△干净整洁的小区绿化道路。

普洱日报讯(记者 罗成建 阮琳佳 文/图)老旧小区综合改造工程，不仅提升了老旧小区的外在“颜值”，更优化了小区的内部设施。通过一系列新举措改善居民的生活环境和居住条件，提升了城市形象和文明程度，赢得了居民的“点赞”。思茅区多个环境脏乱差、停车无秩序、无绿化、设备陈旧的老旧小区，经过一番改造后，面貌焕然一新，开始焕发出勃勃生机，鱼水小区就是其中之一。

老旧小区换新颜

走进鱼水小区，干净整洁的地面、一排排高大葱茏的树木矗立在道路两旁，以社会主义核心价值观为内容的文化宣传栏精致美观，停车场、单车棚、充电桩、太阳能路灯、小凉亭及各种健身设施一应俱全，居民们或在小区里上散步，或在凉亭里聊天，脸上洋溢着幸福的笑容，小区内展现出一片温馨和谐的生活气息。“我们小区是老旧小区，存在线路老化、公共设施不完善等问题，居民没有活动健身的场地，现在好了，党委政府对我们小区进行了改造，使我们小区环境发生了翻天覆地的变化，卫生干净整洁、设施更加完善，我们居住更舒心了。”现年80岁的小区居民冯奶奶高兴地对记者说，以前的小区可以用脏乱差来形容，是老旧小区改造成就了鱼水小区今天的美好。

据介绍，鱼水小区建于2000年以前，共有4栋房屋70户人家。改造前，小区内杂草丛生，院场、车棚等设施破旧，墙面脏，电线电缆混乱，乱拉乱挂现象严重，车辆乱停放，存在着环境差、管理无序、功能不完善等老旧小区固有的诸多毛病。改变，从思茅区实施老旧小区改造项目开始，为了让小区旧貌换新颜，鱼水小区于2019年被纳入了思茅区2019年老旧小区改造计划，并于2020年6月启动改造。谈及鱼水小区改造前的容貌，思茅区人防办专职副主任、区住建局城镇建设股股长李乐给记者点出了很多“问题”：“小区内有变压器，未达到供电局纳管标准，小区无资金进行改造，经常出现起火花，且无安全防护设施等，存在安全隐患;小区停车棚为石棉瓦房，破损严重，有坍塌风险;小区公共空间较大，但无公共活动设施，小区居民无休闲场所;主体外墙完好，楼道破损污垢较多;小区停车位不足，存在乱停乱放现象;围墙破损严重;绿化带无人管理，存在黄土裸露情况;小区道路坑洼，下雨就有积水;小区雨污混流;停车位不规范，无门禁系统;门卫室漏水严重;垃圾堆放点设置不合理;电动车楼道充电存在隐患;通信线路杂乱;小区无公共晾晒点;小区无照明设施……”李乐介绍，针对存在的隐患和问题，思茅区为鱼水小区量身定制了“一院一策”改造方案：将变压器改造后移交供电局管理;进行雨污分流改造、道路提升改造、停车棚拆除重建、花池修缮、绿化补植、围墙修缮粉刷、楼道亮化，新建公共休息厅及休息长廊，增设活动场所及健身器材，增设电动车充电桩;门卫室修缮、新增道闸车辆管理系统、通信线路梳理整治、落实规范垃圾投放点、增设路灯……随着老旧小区改造惠民政策的有效，鱼水小区在较短时间内就发生了翻天覆地的变化。目前，小区改造已基本完工，项目竣工验收后将移交社区进行管理。

居民乐享幸福生活

老旧小区改造，改造的是环境，完善的是设施，凝聚的是人心。对此，鱼水小区住户戴继菊感触颇深，她说，对鱼水小区的居民来说,老旧小区改造带来了实惠，以前让大家烦心的小区内积水、道路破损、停车难等问题，在老旧小区改造中全部得到妥善解决。如今，一个整齐划一、色泽亮丽、干净平整、设施完善、功能齐全的住宅小区展现在眼前，小区居民露出了满意的笑脸。戴继菊说，老旧小区改造使小区面貌焕然一新，居民生活大为改善，社会更加安定和谐。随着思茅区老旧小区改造项目如火如荼开展，激起了居民共建家园的热情，大家纷纷参与到小区管理服务当中，居民们看到摩托车没有停在车位上，都会主动上前去劝说，环境变好了，邻里之间也更和谐了。

现年65岁的居民杜初芬对此也深有感触，她说：“我是小区的一户租房户，在小区居住好几年了，以前因为小区环境卫生不好，我想过到其它小区租房的想法。而有的房东也因环境不好把房子卖了。现在好了，党委政府对鱼水小区进行了提升改造，环境变优美了，生活的品质也提高了。那些卖房居民现在回来看到小区的变化都很感叹，后悔当初把房子卖了。”的确，记者走进鱼水小区，看到的是干净整洁环境卫生，停放有序的车辆……居民们或坐在宽敞的凉亭里聊天，或在旁边的健身小广场上锻炼身体，一幅其乐融融的和谐画面。 “老旧小区改造事关居民日常生活。对此，改造中我们坚持以人民为中心的思想，以服务群众为出发点和落脚点，充分尊重居民意愿，反映多数居民的改造需求。”李乐表示，为改变过去市政工程“政府干，群众看”的局面，在老旧小区改造中，思茅区采取了多种有效的措施，鱼水小区改造升级后，得到了小区居民的纷纷点赞，为后续全面推进老旧小区改造积累了经验。“老旧小区不但要改好，更要管好。对此，我们结合改造后小区的规模、管理现状，坚持多种模式推进，实现管理服务全覆盖。”兰花社区负责人告诉记者，为了让小区管理更加规范有序，目前，他们正着手组建业主管理委员会，评选楼道长等工作举措，按照“共管、共治、共享”的思路有意识地培养小区的自治能力，积极引导小区成立业主委员会或居民自治小组等加强小区自我管理组织，形成居民自治的长效管理机制。

三年改造169个老旧小区

鱼水小区的变化只是思茅区实施老旧小区改造项目工作的一个缩影。李乐告诉记者，为扎实推进老旧小区改造这项惠民利民便民的民生工程，不断提升广大人民群众的获得感、幸福感、安全感，思茅区下发了《思茅区2019-2021年城镇老旧小区改造工作实施意见》，计划用三年的时间，改造169个老旧小区，涉及29839户居民、2336栋房屋。其中，2019至2020年思茅区老旧小区改造建设项目任务共90个小区，359栋房屋，涉及7180户，总建筑面积56.6万平方米，项目总投资约3.3亿元;2021年计划改造79个小区。目前，169个老旧小区改造在市级的统筹下，已纳入《普洱市主城区人居环境提升——老旧小区改造及配套建设项目》实施，总投资5.7亿，建设内容包括雨污分流、环境整治、基础设施修缮、违建拆除、建筑外墙翻新等工程，以及老旧小区周边城市配套基础设施工程。项目由普洱市及思茅区两级政府委托普洱市城投公司作为实施主体，思茅区住建局作为主管单位，开展项目建设工作。记者了解到，为把老旧小区改造这项民生工程抓实抓细，切实让居民乐享幸福生活，思茅区切实加强组织领导，制定了《思茅区2019-2021年城镇老旧小区改造工作实施意见》，成立了普洱市主城区人居环境提升——老旧小区改造及配套建设项目指挥部，由区政府分管副区长任指挥长，区政府办、区住建局、思茅街道、南屏镇、市城投公司主要负责人任副指挥长，相关单位有关负责人为成员，指挥部下设综合协调组、技术人员组、群众工作及拆违组、工程实施组、资金保障组，并明确了各工作组的工作职责，为统筹协调推进老旧小区改造工作奠定了坚实的组织保障。同时，按照省、市老旧小区改造文件要求，组织各部门对思茅区的老旧小区进行了全面的摸底排查，通过填写老旧小区改造意愿调查表，重点梳理出群众急需解决的问题及需要实施的改造内容，充分征求群众意愿，并进行公示。目前，2019年改造任务中，已有14个小区基本完成外墙修缮、路面修缮、楼道亮化、花池修复、车位划线等工作，正在进行收尾工作。李乐介绍，下一步，思茅区将加快施工进度，对小区改造内容进行查缺补漏，确保90个小区尽快完工，努力使老旧小区有完善的设施、有整洁的环境、有配套的服务、有长效的管理、有特色的文化、有和谐的关系，不断增强人民群众的幸福感和安全感。

△规范的停车棚。

△休憩凉亭。

△公共活动设施。

△文化宣传栏。